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身价66亿锒铛入狱:承包燕郊人生死的首富跌落神坛

发布日期:2022-04-19 12:39   来源:未知   阅读:

  住在燕郊的北漂们,吃的福成肥牛火锅,逛的福成商贸,住的是福成好房,旅客们下榻的福成国际大酒店。还有通往人生终点的宝塔陵园。

  90年代,李福成的香油作坊名冠三河,几乎垄断了当地市场,成为了“香油大王”,他还接受了赵忠祥的采访。

  李福成经常说,自己只读过小学。当地人却说,李福成头脑灵活,喜欢琢磨,且做事胆子大。

  他贷款5000元,靠7头牛起家,创办了三河兴隆庄福成养牛场。养牛场接待了时任总理的视察。

  李福成还被授予“全国养牛状元”的称号,一时间“中国牛王”名满天下。10年后,他把“福成五丰”送上A股,是为“中国养牛第一股”。

  2000年,是国内地产业波谲云诡的开端。福利分房制度终结,燕郊出现了第一批商品房。

  像东方夏威夷别墅区,早期业主里有徐帆等名演员,每次搞业主联欢会,就跟春晚似的。

  “只要有北漂,我就一直盖房子。”李福成创办了三河福成房地产开发公司,一出手就锁定了“北漂”最核心的购买力。

  进入燕郊后,福成公寓、福成一期、二期、三期、福成上上城、福成青年社区、福成理想新城、福成锦绣华庭,每隔不远,都能看见福成开发的楼盘。

  以上上城为例,63栋的高层楼房,可以容纳近8万人,是燕郊的超级大楼盘。北漂们诟病房屋“鸽子楼 ”般的密度,又被其“白菜价”所吸引。

  “低成本拿地、迅速开发、快速销售” ,福成把房地产这一套玩得很溜,在燕郊这座小镇上大批量复制了“上上城”。

  “首付3万,月供1000” ,李福成更是把广告径直打到国贸。福成上上城的楼盘广告开始在公交、地铁等人流密集的区域大规模投放。

  坊间传闻“半个燕郊都是李福成的”,于是,李福成又被叫做“李半城”、“燕郊李嘉诚”。

  在2016年胡润富豪榜中,李福成家族以66亿元身家,位列三河市第一,成为“燕郊首富”。

  数据显示,2013年至2018年,李福成豪掷了超24亿,大举高价收购,家族生意版图涉及贷款、典当、物流等方方面面。

  福成股份是A股唯一一家拥有殡葬资产的上市公司,其殡葬业务贡献了四成以上的营收。

  殡葬行业需要多个部门层层审批,所以“门槛”极高。简单来说,玩家少、一家独大。

  福成股份仅宝塔陵园的规划用地总面积就高达765亩,规划建设墓穴约12.5万个。

  墓地又是刚需,其费用往往较高。有网友爆料,八九万一平米的墓地,比商品房的价格还高。“清明时节雨纷纷,一问墓价欲断魂”,网友直感叹:“死不起、葬不起”。

  2017年,宝塔陵园销售墓位3280个,实现营收2.27亿元,以此计算,平均销售单价达6.98万元。

  与其他行业不同,殡葬行业向来都是一手交钱一手交货,这给企业带来相当充裕的现金流。

  福成股份从“养牛”股转到“殡葬”股,仅仅四个交易日内,累计涨幅达到4%。

  经过一系列变故,72岁的李福成再度出山,聚焦殡葬主业。本想大干一场的李福成,却“踩雷”了。

  在那场收购中,福成股份曾以受害人身份向公安局报案,指控天德陵园原股东曾攀峰、曾馨槿涉嫌合同诈骗。而天德陵园更是连续两年亏损,未完成业绩承诺。

  上市折腾了17年,李福成没能让福成股份重回巅峰,反而在净利润方面6年来“躺平”。福成股份的股价累计跌幅已经超过70%。

  从出身贫寒的放牛娃,到坐拥十几家公司的燕郊首富,李福成的发家史与燕郊这座小镇一同成长,每一次都踩中了时代热点。

  燕郊曾深陷产权危机。很多小区业主发现自己的房屋因无法领取不动产证,不能房屋买卖,已经过户的拿不到银行尾款,还清尾款的不能解除抵押。这其中,福成小区涉及的户数多达7000。

  强制收取装修等押金,要求业主使用指定的装修公司,必须使用福成的沙子水泥等等。福泽御园小区北区200余名居民集体维权,造成102国道双向车道短时拥堵。

  更早前的2007年,有媒体报道李福成的二儿子李高启,纠集30多名地痞流氓公然持械殴打,致使三名公安干警重伤昏迷。

  李福成不得不亲自召开记者招待会。他表示,作为生意人,自己只想本分地经营事业,远离是非,甚至把这件事称之为“诽谤”。

  祸不单行。李福成之孙在驾驶豪车时,在以李福成命名的“福成路”上发生惨烈车祸,当场陨命,年仅 26 岁。据北青网报道,当时有目击称 “整个燕郊就这一辆宾利车”。

  李福成因犯非国家人员受贿罪、虚开发票罪、单位行贿罪等被数罪并罚,最终按判三缓五执行,并处50万罚款。

  李福成还曾出资5000万,控制2名员工“马甲账户”炒作福成股份股票,在半年内频繁买进卖出,获利21万元。但最终,剩余持有股票浮亏高达2000万元。

  曾喊话北漂人,专为他们建房,结果卖得房子问题百出,还卷入了有机造假风波。

  福成“有机奶”名不副实,因违规使用脂肪酸钙、干奶期精料等原料,被撤销了有机资质。